Можно ли получить вычет по «ипотечным» процентам, если ранее был получен вычет за другое жилье
Гражданин купил квартиру до 1 января 2014 года на собственные средства и воспользовался имущественным вычетом по НДФЛ. После этого он приобрел другую квартиру с использованием ипотечного кредита. Может ли он получить вычет в отношении процентов по указанному кредиту? Да, может, полагают в Минфине (письмо от 21.10.24 № 03-04-05/101991).
Авторы письма напоминают, что до 1 января 2014 года имущественный вычет по НДФЛ предоставлялся в отношении одного и того же объекта недвижимости как в части расходов на его приобретение, так и в части расходов на погашение процентов по кредитам, использованным на покупку этого жилья. При этом повторное предоставление вычета не допускалось.
С 1 января 2014 года порядок предоставления вычета на покупку жилья поменялся. Согласно изменениям, внесенным в статью 220 НК РФ Федеральным законом от 23.07.13 № 212-ФЗ, покупатель жилья может заявить два отдельных вычета:
- в сумме фактически расходов на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (но не более 2 млн рублей);
- в сумме расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение жилья (но не более 3 млн рублей).
Эти вычеты предоставляются независимо друг от друга. Поэтому если ранее (при покупке квартиры до 1 января 2014 года) налогоплательщик не получал вычет по расходам на погашение ипотечных процентов, то он вправе заявить такой вычет при покупке другой квартиры после 1 января 2014 года.
Источник: Бухонлайн
Фото: Freepik
Бесплатная консультация
Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
и проконсультируем более подробно
